玉林公积金异地贷款(南宁公积金贷额度再提高，并暂停北部湾同城化贷款，背后有何深意)

对南宁房价感兴趣的人，可能会留意到最近关于南宁公积金贷款的两个新闻。这两个新闻，初看是有些矛盾的。那么，这背后有何深意呢？一起来看看吧！

一个新闻，是4月28日，南宁市发布《关于阶段性调整新建商品房住房公积金贷款最高额度的通知》，大致意思是，如果夫妻双方都缴纳了南宁住房公积金的，从今年5月1日至明年5月1日期间，在南宁市区范围内购买新建商品房的，首套公积金贷最高可贷90万，二套最高可贷80万。如果贷款人家庭生育了二孩或三孩的，那这个公积金贷的额度还可以再高一些，生了二孩的，首套最高可贷100万元，生了三孩的，首套最高可贷110万元。

那么，有的人可能会问，这个南宁公积金贷额度比之前提高了多少，答案就是比之前的提高了10万元。原本南宁公积金贷款，首套最高只能贷80万，二套最高只能贷70万。生二孩和三孩首套房的最高贷款额度则比现在要少10万。不断提升的公积金贷款，似乎彰显出了南宁楼市的焦虑和困境。想今年年初，一堆文章和自媒体人跳出来说，南宁楼市开始回暖了，商品房大卖了。可是现在，南宁公积金又再次提高额度是咋回事？既然房子那么好卖，大家都那么有钱，你还提高额度干嘛？这不是啪啪打脸嘛？

不过，让人有点迷惑的是另一个新闻。这个新闻就是，南宁市住房公积金管理中心发了《关于暂停受理北部湾经济区住房公积金同城化贷款业务的通告》，通知从2023年5月1日起，南宁市住房公积金暂停办理同属北部湾经济区的北海、防城港、钦州、玉林、崇左的住房公积金同城化贷款业务。意思就是说，在之前，上述提到的城市居民，可以使用在当地缴纳的公积金来南宁买房，也就是异地公积金买南宁的房。可是，从5月1日起，就不能这样搞了，只有南宁本地缴纳的公积金，才能用公积金贷买南宁的房子。

这就奇怪了，南宁的房子不好卖，理应让那五个地级市的居民多多来南宁买房才对呀，你怎么还禁了他们用公积金来买呢？这不是把人家给劝退了吗？官方解释是因为南宁本地公积金贷款需求量太大了，要优先保证本地职工贷款需求。但背后的原因，估计是现在整个广西的房子都不好卖。那五个地级市，应该也面临着比较沉重的售楼压力，如果不禁止他们用公积金来南宁买房，五个市的楼市库存更难减少，所以就禁了。

其实，不管这些政策背后的真实原因是怎样，如果真想要大家多多买房，增加大家的收入，降低房价，恐怕才是真正的有效之策。仅仅提高贷款额度，无非是增加大家的买房压力而已罢了。