农村宅基确权后能买卖吗

大家好，下面小编给大家分享一下。农村宅基地确认后可以买卖吗？很多人还不知道这一点。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

农村宅基地确认后可以买卖，但仍需满足一定条件:

1、是农村集体成员，具有农村户口。农村宅基地是村民向集体申请建房的，所以只有农民的朋友才能申请宅基地，这当然是宅基地流转的前提。

2.农村宅基地流转时，受让人必须是同一个村集体的成员，这样也可以避免两个村的宅基地纠纷。也就是说，宅基地要流转，就不能流转给其他村集体的其他成员。但这也是为了保证农村集体成员的利益，避免宅基地使用权外流。

3.以前很多农村的宅基地都是没有证明的。如果要转让宅基地，必须要有宅基地证，证明你有这个宅基地的使用权。没有证明，就不能转让宅基地。

4.宅基地转让时，受让人必须没有宅基地。这也是为了符合“一户一宅”的原则。在宅基地实际转让中，如果受让方拥有本村其他宅基地，则不能申请宅基地。这也是为了保护农村居民的权益不受伤害。

5.宅基地的转让需要村集体内部同意，宅基地不能只在转让时转让，要随房屋一起转让。因为农村宅基地和房屋使用权是不可分割的，如果只是宅基地转让，那么受让人就不能使用这块宅基地。

6.农村宅基地在流转时，需要在转让买卖成立的第一时间到房管部门办理产权转移登记手续，证明不动产的主体发生了变化，宅基地使用权的主体也要同时更新，这样才是宅基地的合法转让，否则只是口头转让，没有法律效力。

农村宅基地确权后可以买卖吗？

法律分析:不能，因为全国的农村土地都是集体所有，农村宅基地也是。农民只能用，不能私自买卖。农民不能擅自改变其用途，只能在当地村庄流转，但也必须得到管理部门的批准。宅基地是农村村民用于建造房屋及其附属设施的集体建设用地，包括住宅、附属建筑和院落，在土地管理上属于(集体)建设用地。下列财产不得抵押:

(1)土地所有权；

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但依法可以抵押的除外；

(三)学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的设立的非营利性法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

(四)所有权和使用权不明或者有争议的财产；

(五)依法被查封、扣押或者监管的财产；

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第三百六十二条，宅基地使用权的所有人依法享有对集体所有的土地的占有和使用的权利，依法享有使用该土地建造房屋及其附属设施的权利。

农村宅基地不能买卖。X0dx0a第一，农村宅基地是集体所有的土地。根据国家法律，任何单位和个人不得随意买卖和交易。请参阅《土地管理法》第二条第三款。"任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地."X0dx0a二、农村宅基地只有使用权，宅基地的申请对象仅限于集体成员。虽然国家法律允许土地使用权合法转让，但是宅基地使用权只能在集体内部转让，转让方不能再被批准新的宅基地。见《土地管理法》第62条。一个农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。X0dx0a农村村民建房应当符合乡(镇)土地利用总体规划，尽量利用原有宅基地和村内空闲置土地。X0dx0a农村村民住宅用地由乡(镇)人民政府审核，县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应当依照本法第四十四条的规定办理审批手续。X0dx0a农村村民出售或出租房屋后申请宅基地的，不予批准。X0dx0a农村宅基地使用权的取得必须经过行政审批，宅基地房屋的转让也必须经过集体成员的同意，并且符合宅基地分配的基本原则，不允许私下交易。

以上说明了农村宅基地确认后是否可以买卖。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系铁锤进行更正。